Der langjährige Streit um den Küstenwanderweg von Cabo Roig ist endlich beigelegt und macht den Weg für seine Wiedereröffnung in diesem Sommer frei – und zwar zu einem Bruchteil der ursprünglich von den Grundstückseigentümern geforderten Kosten.
Die Provinzielle Enteignungsbehörde hat die endgültige Entschädigung auf 26.180 € festgesetzt, deutlich niedriger als die ursprünglich geforderten 3 Millionen €. Im Jahr 2024 hatte der Stadtrat von Orihuela 600.000 € für die Enteignung und die damit verbundenen Arbeiten budgetiert; Die endgültige Einigung setzt erhebliche Mittel für zukünftige Infrastrukturprojekte frei.
Die umstrittenen 227 Quadratmeter Land, die für die Wiederherstellung des Fußgängerzugangs zwischen Aguamarina und La Caleta entscheidend sind, stehen im Mittelpunkt eines erbitterten Rechts- und Finanzstreits. Die Grundstückseigentümer fordern zunächst 3 Millionen €, bevor sie ihre Forderung auf 1,2 Millionen € reduzierten.
Im Gegensatz dazu bewertete städtisches Gutachter das Land auf etwa 70.000 €.
Da keine Einigung erzielt wurde, wurde die Angelegenheit an die Provinzielle Enteignungsbehörde verwiesen, die letzte Woche die endgültige Bewertung abgab.
Die betroffenen Grundstücke umfassen:
142 Quadratmeter im gemeinsamen Besitz von 52 Bewohnern, deren Forderungen von 2 Millionen € auf etwa 170.000 € gesunken sind, und
85 Quadratmeter im Besitz von Cabo Roig SA für die Hotelentwicklung, ursprünglich auf 1 Million € geschätzt.
Nach der Entscheidung der Behörde hat der Stadtrat von Orihuela die 26.180 € von der Stadtkasse verlangt, um die Entschädigung zu hinterlegen und das Inbesitznahmeverfahren einzuleiten. Der Wanderweg soll rechtzeitig zur sommerlichen Touristensaison wiedereröffnet werden.
EIN LANGWIERIGER RECHTSSTREIT
Der Streit reicht zurück bis ins Jahr 2013, als Anwohner der Wohnanlage Bellavista eine Mauer entlang des Klippenpfades errichteten und so die öffentliche Zugänglichkeit blockierten. Die Zeitung The Leader berichtete auf ihrer Titelseite darüber und bat gleichzeitig die lokalen Ratsmitglieder um ihre Unterstützung.
Obwohl die Mauer zunächst von städtischen Arbeitern mit gerichtlicher Genehmigung abgerissen wurde, kehrten nachfolgende rechtliche Anfechtungen die Entscheidung um. Im Jahr 2016 entschied ein Gericht, dass der Weg formell nicht Teil des öffentlichen Bereichs war, und ordnete die Stadt den Wiederaufbau der Mauer an.
Die Stadt, damals unter der PP (Partido Popular), legte gegen die Entscheidung keine Berufung ein, wodurch sie endgültig wurde. Sie legten jedoch weiterhin Berufung gegen Teile ihrer Ausführung ein.
Im Mai 2017 stellte der Provinzielle Küstendienst fest, dass das Land von Aguamarina einem Wegerecht unterliegt, was bedeutet, dass die 52 Wohnungseigentümer es nicht rechtmäßig sperren konnten.
Am 4. Oktober 2018 wies eine weitere gerichtliche Anordnung die Stadt an, die Mauer wieder aufzubauen. Die Stadt Berufung legte ein, aber das TSJ (Tribunal Superior de Justicia) wies die Berufung im November 2020 zurück und entschied, dass die Mauer legal gebaut worden war, bevor das aktuelle Küstengesetz in Kraft trat – was die Behauptungen des Küstendienstes über ein Wegerecht untergrub. Das TSJ hob auch die Abrissverfügungen der Stadt aus dem Jahr 2013 auf.
Um dem Urteil von 2016 nachzukommen, das die Wiederherstellung des Landes in seinem ursprünglichen Zustand forderte, wurde der Wanderweg im Dezember 2021 erneut gesperrt.
Nach jahrelangen Berufungen und Gegenberufungen war Orihuela letztendlich gezwungen, den Wanderweg im Dezember 2021 zu sperren, wodurch Fußgänger einen zwei Kilometer langen Umweg machen mussten, um nur 60 Meter Küstenlinie zu umgehen.
Die endgültige Einigung über 26.000 € endete nun über ein Jahrzehnt der rechtlichen und finanziellen Unsicherheit. Nachdem die endgültige Enteignungssumme nun weit unter den ursprünglichen Erwartungen liegt, kann Orihuela endlich dieses kostspielige Rechtskapitel abschließen – und eine der ikonischsten Küstenrouten von Cabo Roig wiedereröffnen.
