Der Stadtrat von Rojales hat einer wichtigen Umwidmung zugestimmt, die den Bau eines neuen Hotelkomplexes neben dem Golfplatz La Marquesa ermöglicht und damit eine Abkehr von der langjährigen Ausrichtung der Gemeinde auf die Wohnbebauung hin zum Ausbau ihrer touristischen Infrastruktur markiert.
Die im Amtsblatt der Provinz veröffentlichte Entscheidung ändert den Teilplan für den Sektor SE/1. Ein 55,900 Quadratmeter großes Grundstück, das ursprünglich für Einfamilienhäuser vorgesehen war, wird in ein Gewerbegebiet mit Hotelnutzung umgewidmet. Diese Änderung ermöglicht es dem Bauträger Share Hold Promociones – dem gleichen Unternehmen, das auch La Marquesa Golf realisiert –, die Pläne für ein großes Hotel nur 100 Meter vom Golfplatz entfernt umzusetzen.
Von der Gesamtfläche sind 24,000 Quadratmeter bebaubar. Das geplante Bauvorhaben umfasst Unterkünfte, ein Buffetrestaurant und einen Veranstaltungssaal, der dem wachsenden Besucherandrang des Golfplatzes und der Umgebung gerecht werden soll. Da in Rojales Hochhäuser nicht zulässig sind, wird das Projekt an einem Hang errichtet, was eine gestaffelte Bebauung erfordert.
Bürgermeister Antonio Pérez erklärte, der Schritt stehe im Einklang mit dem Ziel des Gemeinderats, die lokale Wirtschaft durch den Ausbau der Hotelkapazitäten zu diversifizieren. Die Gemeinde beherbergt bereits die Resorts El Corazón und La Laguna, doch die meisten ihrer 18,500 Einwohner leben in Ferienwohnanlagen, was die Möglichkeiten für Kurzaufenthalte einschränkt. „Wir wollen die Wirtschaft ankurbeln und qualitativ hochwertige Unterkünfte und Dienstleistungen anbieten“, so Pérez.
Das Umwidmungsverfahren begann vor über zwei Jahren im Rahmen eines Reformplans für das Stadtgebiet (PRI), wurde später jedoch zu einer konkreten Änderung des Teilplans hochgestuft, die die Aufsicht der valencianischen Regionalregierung erfordert. Nach der Genehmigung muss Share Hold Promociones nun detaillierte Baupläne beim Gemeinderat einreichen.
Im Rahmen der öffentlichen Anhörung präsentierte der Projektentwickler digitale Visualisierungen eines flachen Komplexes, der an Hotelvillen erinnert und sich harmonisch in die umliegende Bebauung von Ciudad Quesada einfügen soll. Das Unternehmen begründete den Vorschlag mit dem Mangel an Hotelinfrastruktur in der Nähe, trotz der hohen Nachfrage nach Golftourismus in der Region. „Das Angebot an Hotelgrundstücken in Ciudad Quesada reicht nicht aus, um die potenzielle Nachfrage nach hochwertigem Sporttourismus zu decken“, erklärte das Unternehmen.
Obwohl die Umwidmung die bebaubare Fläche auf diesem Grundstück vergrößert, hat das Unternehmen dies kompensiert, indem es die Bebaubarkeit auf zwei angrenzenden Sportanlagengrundstücken reduziert hat. Dadurch bleibt die Gesamtfläche des Entwicklungsgebiets unverändert. Der Bauträger argumentierte zudem, dass das Land ohne das Hotel für den Bau von 63 zusätzlichen Wohneinheiten genutzt würde, was Rojales kaum neue wirtschaftliche Vorteile brächte.
Der Golfplatz La Marquesa – einer von acht in der Region Vega Baja – ist seit Langem ein Anziehungspunkt für ausländische Einwohner und Touristen, insbesondere aus Großbritannien. Rund 70 % der Bevölkerung von Rojales sind Ausländer aus 90 verschiedenen Nationen, wobei Briten die größte Gruppe bilden. Obwohl der Brexit seit 2019 zu einem allmählichen Rückgang ihrer Zahl geführt hat, zieht der Golftourismus weiterhin kaufkräftige Besucher an, die die lokale Wirtschaft auch über die Sommersaison hinaus stärken.
Das neue Hotelprojekt soll diese Dynamik verstärken und Rojales als wettbewerbsfähigeres Reiseziel für Sport- und Freizeittourismus im Süden Alicantes positionieren.
