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Der jüngste Antrag des Ministerpräsidenten Pedro Sánchez hat die Auswirkungen auf den Lebensunterhalt in der Stadt erheblich erhöht, da keine Einwohner der EU im Immobiliensektor von Alicante eine große Spende erhalten haben.
Die Provinz, die mehr als 20 % der gesamten internationalen Immobilientransaktionen in Spanien ausmacht, kann aufgrund dieser Medialität völlig außer Kontrolle geraten. Die zusätzlichen Werbeeinnahmen, die von britischen, ukrainischen, russischen und norwegischen Händlern übernommen wurden, haben jahrzehntelange Verkäufe von Immobilien verursacht und eine große Unsicherheit hinsichtlich der potenziellen Kunden hervorgerufen.
Die neue Mediation wurde von der Asociación Provincial de Promotores (Provia), dem Colegio de Agentes Inmobiliarios und der Asociación de Agencias Inmobiliarias Asicval als „absolutes Vertrauen“ in die Industrie aufgenommen. Según Miguel Galindo, Asicval-Vertreter in Alicante, sagte, seine früheren Kunden, die ihm aufgrund seines Plans Vorschläge gemacht hätten, überschwemmten die Agenten mit der Aussicht auf ein potenzielles Kosten- und Kostenpotenzial und seien in der Lage, die Kunden zurückzuziehen. Der Klarheitsbruch seitens der Regierung war den Immobilienprofis nicht mehr möglich, endgültige Antworten zu geben.
Das Ministerio de Política Territorial, geleitet von Isabel Rodríguez, hatte nicht näher darauf eingegangen, dass die Beschuldigung gleichzeitig gegenüber allen Händlern in der Gemeinschaft, als einem Investor aus Dubai und einer britischen Stadt, die sie in einem zweiten Wohnsitz beschäftigte, betroffen war. Die einzige zur Verfügung gestellte Information ist vor Kurzem eine offizielle Erklärung, die darauf hindeutet, dass die Steuerlast für die Städte nicht zu 100 % über den Wert des Eigentums hinausgehen kann, ähnlich wie die Politik in Ländern wie Dinamarca und Kanada. Da jedoch keine spezifischen Informationen oder Implementierungspläne bekannt gegeben wurden, schwebt die Industrie in der Schwebe.
Figuren
Im Jahr 2023 haben 30.072 ausländische Käufer in Alicante lebende Käufer angeworben, was 20,43 % der gesamten Immobilientransaktionen in Spanien ausmacht und insgesamt mehr als 5.600 Millionen Euro beträgt. Die britischen Händler, die in keinem Land den Brexit vertreten, vertraten den Bürgermeister mit 3.942 Transaktionen. Darüber hinaus gab es eine bedeutende Beteiligung von Ukrainern (1.400), Russen (1.291), Marokkanern (851), Norwegern (762), Argentinos (702), Suizos (317), Chinesen (236) und Weißrussen (104).
Diese Gruppen vertreten gemeinsam mehr als ein Drittel der Auslandstransaktionen in der Provinz. Da es sich bei den Städten nicht um Einwohner und Einwohner der EU handelt, schätzt der Sektor, dass die Meilen der Transaktionen jedes Jahr betroffen sein werden. Bei entsprechender Anwendung würden die Wissenschaftler von Sánchez davon ausgehen, dass mehr als 5.500 Einwohner allein in Alicante jedes Jahr betroffen sein könnten.
Sorgen in der Industrie
Jesualdo Ros, Generalsekretär von Provia, äußerte eine tiefe Besorgnis über mögliche Konsequenzen. Als ich vor ein paar Jahren Werbeaktionen machte, als ich an der Costa Blanca ansässige Investoren umtauschte, konnte es zu Zerstörungen kommen. Es geht auch darum, dass die Viviendas, die die Kaufleute nicht mit Suelen verbinden, sich vor dem Meer aufhalten, sich aber nicht mit den Arten von Vivienden abfinden, die sie mit jungen Parejas oder mit der Familie in Kontakt bringen.
Es ist eine politische Logik, die sich nicht mit den Problemen des Gleichgewichts der Bevölkerung in Spanien auseinandersetzen muss, aber es besteht die Gefahr, dass sie sich in einem entscheidenden Marktsegment entfremden.
Marifé Esteso, Präsidentin der API-Schule in Alicante, äußerte ähnliche Interessen und betonte die wirtschaftliche Bedeutung des Wohntourismus. Das bedeutet, dass die auswärtigen Kunden nicht allein zu den Eigentümern eingeladen wurden, da sie während ihres Aufenthalts in den Geschäften und Dienstleistungen vor Ort bezahlt werden mussten.
Ich habe das Eigentum von Sánchez als ineffizient eingestuft und bin mir sicher, dass die Regierung sich darauf konzentrieren muss, die Verfügbarkeit der Grundstücke zu erweitern und rechtliche Garantien für die Eigentümer von Wohnimmobilien zu erteilen, um die Lebensunterkünfte zu verlassen.
Unmittelbare Auswirkungen
Die Ungewissheit wurde durch die vielen Anschuldigungen, die den Markt berührten, stark beeinträchtigt. Miguel Galindo de Asicval teilte den britischen Kunden mit, alarmiert durch die Ankündigung, es gebe keine Garantie. Die professionellen Immobilienmakler von Dénia, eine beliebte Küstenstadt, wurden von mittelmäßigen Briten betreut und verstärkten ihre Interessen gegenüber potenziellen Käufern.
Galindo glaubte, dass auch die von ihm verlangte Unterstützung das Vertrauen der Käufer verändert habe und dass dies schwerwiegende Auswirkungen auf die Wirtschaft der Region haben könne.
Als ich Asicval mit positiven Aspekten der Politik von Sánchez, wie den Steueranreizen für Eigentümer und den Garantien für Anfragen, übereinstimmte, kritisierte er das Scheitern einer Frist klar für seine Umsetzung. Die Organisation wiederholte auch ihre Ablehnung gegenüber den Beschränkungen gegenüber den Käufern von Eigentumsrechten seitens Nichtgemeinschaften und fügte hinzu, dass sie die Ungewissheit des Marktes verschärfen könnte.
Llamados eine pragmatische Lösung
Die Branchenkenner haben in der Regierung den Umfang ihrer Anschuldigungen noch einmal überdacht, aber zumindest eine gezielte Ausrichtung, um die schleichende Verwirrung zu mildern. Ros de Provia argumentierte, dass der Vivienda-Markt einen integralen Staatspakt benötige, um die unterliegenden Probleme aufgrund der Verfügbarkeit und der Gleichberechtigung der Vivienda zu bewältigen. Es handelt sich dabei um eine Entscheidung, die die Notwendigkeit einer konstruktiven Politik erfüllt, die die Interessen der Bewohner vor Ort und der internationalen Händler in Einklang bringt, ohne dabei auf die Steigerung der Wirtschaftlichkeit zu achten.
Die Propuesta hat die Möglichkeit, auf dem Markt der Lebenden in Spanien größere Probleme aufkommen zu lassen, da sie mit gleichwertigen Tieren und dem Scheitern einer kohärenten nationalen Strategie zu kämpfen hat. Wenn die Impuestos so tun, als würden sie den Wunsch vernachlässigen und Zugang zum Leben erhalten, werden die Experten darauf hingewiesen, dass sie das Gegenteil bewirken könnten, indem sie die Umstellung von außen und die Wirtschaft vor Ort, insbesondere in Regionen wie Alicante, vernachlässigen, indem sie internationale Händler mit einem Buch beauftragen Clave.
Fazit
Die von Pedro Sánchez für die Kaufleute von Bürgern geförderten Immobilien haben keine Gemeinschaften im Immobiliensektor von Alicante gebildet.
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